Специалист по недвижимости, Управляющий объектом, Менеджер по аренде офисных и торговых помещений

Июль 2010 – Август 2011 гг. (полная занятость)
Профиль организации: ООО «Южный» г. Кемерово. Управляющая компания (ЖКХ)
Должность: Мастер (технический отдел)
Должностные обязанности:
• Обеспечение выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту конструктивных элементов зданий;
• Обеспечение надлежащего санитарного состояния домовладений и прилегающей территории, их уборку от мусора и снега, своевременную уборку лестничных клеток и других мест общего пользования, очистку подвалов и чердачных помещений от мусора, посыпку песком тротуаров и проходов в зимний период эксплуатации;
• Контроль, за своевременным выполнением производственных заданий рабочими по заявкам жильцов;
• Следит за экономным расходом материалов, организацией труда, производственной дисциплиной, своевременной квартирной и арендной платой;
• Участие в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых домов после ремонта;
• Прием граждан, проживающих на обслуживаемой территории, в установленные часы.
Август 2011 – Октябрь 2012 гг. (полная занятость)
Профиль организации: ООО «СДС-Жилсервис» г. Кемерово. Управляющая организация (ЖКХ)
Должность: Техник-смотритель (ИТР)
Должностные обязанности:
• Работа с подрядными организациями;
• Подготовка заключение договоров с собственниками жилых и офисных помещений;
• Работа по снижению дебиторской задолженности физических и юридических лиц;
• Участие в приемке новых жилых домов;
• Сдача в аренду торговых и офисных помещений;
• Обеспечение сохранности и правильности технической эксплуатации здания, санитарного содержания, своевременное и качественное обслуживание, текущий ремонт;
• Ведение переговоров с собственниками жилых и нежилых помещений;
• Формирование команды и организация с «нуля» деятельности компании по управлению объектами;
• Руководство персоналом (более 30 человек);
• Прием и ввод объектов в эксплуатацию;
• Взаимодействие с государственными коммунальными службами и проверяющими органами;
• Контроль работы службы эксплуатации;
• Ведение первичной бухгалтерии, кадров;
• Подбор персонала;
• Руководство деятельностью отделов и служб компании по эксплуатации объектов жилой и коммерческой недвижимости;
• Ведение переговоров на уровне первых лиц;
• Руководство финансово-хозяйственной деятельностью;
• Планирование бюджета;
• С оставление и выполнение планов работы;
• Взаимодействия с коммунальными службами;
• Умение выстраивать взаимоотношения с собственником, арендатором и т.д.

Выявление и предотвращение потенциальных аварийных ситуаций на объектах жилого и нежилого фонда, умение предотвращать и сглаживать конфликтные ситуации.