ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НАСЛЕДУЕМОЕ ИМУЩЕСТВО
У меня погиб отец. Как переоформить на себя
(сына) или мою мать (его жену) причитающуюся собственность,
например, квартиру? Заранее благодарен.
Сергей, г. Анжеро-Судженск
Приобретение жилых помещений в собственность в порядке наследования широко распространено в гражданском обороте. Возникающие при этом сложные вопросы, как правило, вызываются следующими обстоятельствами:
1) характеристикой жилых помещений как неделимых недвижимых вещей, в отношении которых может возникнуть право общей долевой или общей совместной собственности;
2) избранным способом передачи имущества наследодателем (по закону или по завещанию);
3) возможными правами третьих лиц на жилые помещения, переходящие по наследству.
Для того чтобы оформить имущество, оставшееся после смерти наследодателя, в собственность необходимо перед этим принять унаследованное имущество. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ — принятие наследства — это акт добровольный, т.е. за наследником закреплена возможность отказаться от наследства. Акт принятия наследства носит универсальный характер, т.е. он распространяется на всё наследство, в чём бы оно ни выражалось и где бы ни находилось (ч. 1 п. 2 ст. 1152 ГК). Также акт принятия наследства носит безоговорочный характер, т.е. принятие наследства под условием или с оговорками не допускается (ч. 3 п. 2 ст. 1152 ГК).
Нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство (имущество), принадлежащее наследодателю на праве собственности на день смерти. При этом надо иметь в виду, что право собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 131 ГК РФ возникает с момента государственной регистрации. Например, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, если наследник представит в качестве правоустанавливающего документа договор купли–продажи, не прошедший государственную регистрацию. В этом случае нотариус должен разъяснить наследнику судебный порядок оформления своих прав.
Для оформления прав на наследуемое имущество необходимо предоставить нотариусу документы, согласно следующему перечню:
1) документы, подтверждающие смерть наследодателя (свидетельство о смерти или решение суда о признании лица умершим);
2)документы, подтверждающие родственную связь с наследодателем или иное право на получение наследства (свидетельство о рождении /усыновлении/, о браке, копии актовых записей о рождении или о браке, завещание, завещательное распоряжение вкладом в банке), документы, выданные отделами записи актов гражданского состояния о перемене фамилии, имени, отчества наследодателя или наследника;
3) документы, свидетельствующие о принадлежности наследуемого имущества наследодателю: сберегательную книжку или договор об открытии депозитного вклада (для вклада в банке); технический паспорт или паспорт транспортного средства; свидетельство о регистрации; судовой билет; справку Госавтоинспекции или инспекции по маломерным судам о принадлежности машины, прицепа, лодки; справки–счета торгующей организации; договор купли–продажи (если имущество ещё не поставлено на специальный учёт при жизни собственника); договоры купли–продажи, дарения, мены; свидетельства о праве собственности или о праве на наследство; решения судебных органов для домов, квартир и иных объектов недвижимости (указанные документы должны быть зарегистрированы органом государственной регистрации); регистрационное удостоверение, выданное БТИ, или свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи, оформленные фондом имущества (для гаражей и других строений); свидетельство о праве собственности на землю, выданное комитетом по земельной реформе и землеустройству или администрацией соответствующего населённого пункта (для земельных участков); акцию или выписку из реестра акционеров или сертификат акций (для акций); учредительные документы или справку регистрирующего органа (при наследовании предприятий) и др.;
4) документы о стоимости наследуемого имущества: справка бюро технической инвентаризации — на жилой дом, квартиру; оценочный акт — на автомашину, прицеп; справка комитета по земельной реформе и землеустройству — на земельный участок и другие;
5)заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если наследуется квартира, необходимо представить документы, подтверждающие право собственности на неё.
Добавим, что налог — не единственный платёж при оформлении наследства. Поэтому при оформлении наследуемого имущества надо заплатить ещё госпошлину или нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство.
КУКУШКИНА Ольга Михайловна
Сергей, г. Анжеро-Судженск
Приобретение жилых помещений в собственность в порядке наследования широко распространено в гражданском обороте. Возникающие при этом сложные вопросы, как правило, вызываются следующими обстоятельствами:
1) характеристикой жилых помещений как неделимых недвижимых вещей, в отношении которых может возникнуть право общей долевой или общей совместной собственности;
2) избранным способом передачи имущества наследодателем (по закону или по завещанию);
3) возможными правами третьих лиц на жилые помещения, переходящие по наследству.
Для того чтобы оформить имущество, оставшееся после смерти наследодателя, в собственность необходимо перед этим принять унаследованное имущество. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ — принятие наследства — это акт добровольный, т.е. за наследником закреплена возможность отказаться от наследства. Акт принятия наследства носит универсальный характер, т.е. он распространяется на всё наследство, в чём бы оно ни выражалось и где бы ни находилось (ч. 1 п. 2 ст. 1152 ГК). Также акт принятия наследства носит безоговорочный характер, т.е. принятие наследства под условием или с оговорками не допускается (ч. 3 п. 2 ст. 1152 ГК).
Нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство (имущество), принадлежащее наследодателю на праве собственности на день смерти. При этом надо иметь в виду, что право собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 131 ГК РФ возникает с момента государственной регистрации. Например, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, если наследник представит в качестве правоустанавливающего документа договор купли–продажи, не прошедший государственную регистрацию. В этом случае нотариус должен разъяснить наследнику судебный порядок оформления своих прав.
Для оформления прав на наследуемое имущество необходимо предоставить нотариусу документы, согласно следующему перечню:
1) документы, подтверждающие смерть наследодателя (свидетельство о смерти или решение суда о признании лица умершим);
2)документы, подтверждающие родственную связь с наследодателем или иное право на получение наследства (свидетельство о рождении /усыновлении/, о браке, копии актовых записей о рождении или о браке, завещание, завещательное распоряжение вкладом в банке), документы, выданные отделами записи актов гражданского состояния о перемене фамилии, имени, отчества наследодателя или наследника;
3) документы, свидетельствующие о принадлежности наследуемого имущества наследодателю: сберегательную книжку или договор об открытии депозитного вклада (для вклада в банке); технический паспорт или паспорт транспортного средства; свидетельство о регистрации; судовой билет; справку Госавтоинспекции или инспекции по маломерным судам о принадлежности машины, прицепа, лодки; справки–счета торгующей организации; договор купли–продажи (если имущество ещё не поставлено на специальный учёт при жизни собственника); договоры купли–продажи, дарения, мены; свидетельства о праве собственности или о праве на наследство; решения судебных органов для домов, квартир и иных объектов недвижимости (указанные документы должны быть зарегистрированы органом государственной регистрации); регистрационное удостоверение, выданное БТИ, или свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи, оформленные фондом имущества (для гаражей и других строений); свидетельство о праве собственности на землю, выданное комитетом по земельной реформе и землеустройству или администрацией соответствующего населённого пункта (для земельных участков); акцию или выписку из реестра акционеров или сертификат акций (для акций); учредительные документы или справку регистрирующего органа (при наследовании предприятий) и др.;
4) документы о стоимости наследуемого имущества: справка бюро технической инвентаризации — на жилой дом, квартиру; оценочный акт — на автомашину, прицеп; справка комитета по земельной реформе и землеустройству — на земельный участок и другие;
5)заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если наследуется квартира, необходимо представить документы, подтверждающие право собственности на неё.
Добавим, что налог — не единственный платёж при оформлении наследства. Поэтому при оформлении наследуемого имущества надо заплатить ещё госпошлину или нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство.
КУКУШКИНА Ольга Михайловна
